住宅・不動産の売却・査定ならスミタス不動産

こんな時にスミタス

SUMiTAS Value

どんなケース・シーンでスミタスが
お役に立てるかをご紹介します。

01 子どもが生まれて手狭に。今のマンションを売って戸建に引っ越したい。

今住んでいるマンションの売却代金と、新しくローンを組むお金を足して戸建を買いたい。
マンションがいくらで売れるかわからないので、ローンの金額が決めれず、いつ売れるかわからないので、新築一戸建ての営業マンも嫌がって購入契約も進めてくれない…。

スミタスなら
現住居を売却し新居に買い替えるためには、「適正な査定価格の把握」と「資金計画の成立」が大切です。
スミタスは建物診断結果を反映させて適正な価格査定を算出、さらには万が一の場合に備えた下取り保証サービスを用意しています。

02 転勤になり、今の家が不要になった。

北海道から離れることになり、もう戻ることもなさそう。
転勤まで時間もないので売るのか貸すのかどっちかに決めたい。

スミタスなら
スミタスの「コンビニ査定」サービスなら、売却査定と家賃査定を同時にできます。
不動産担当と分譲リース担当が一緒に行って、売却・賃貸のどちらの疑問にもお答えするので、比較検討して判断することが出来ます。

03 親が高齢者向け施設に入ることに。空き家にするぐらいなら、売ってしまいたい。

親が施設に入ることになり、実家には誰も住まないことに。放置しておくくらいなら、今のうちに売ってしまいたい。空き家になると家は一気に傷むし、売る時にトラブルになると聞いた。どうしよう…。

スミタスなら
普段お住まいではない住宅の状態や設備の状況はわからないので不安がつきまとうもの。
そこで建物診断とかし保険・設備保証などを活用することで、適正な価格と適正な状態での売却を可能にします。

04 家庭の事情で家を手放すことに。住宅ローンの残債が心配…。

住宅を手に入れた時は、特に売る事は考えていなかったので、家の名義だとか、ローンの残債をどうやって負担するか、支払方法は、借り換えは必要なのか、相場はどのくらいなのか…わからないことだらけで困る…。

スミタスなら
適正な査定価格を算出して、ローンの残債との差額を把握することが可能です。ローンの契約内容と以後の支払い手続きについてなど、無事売却ができるまで、スミタスがサポートします。

05 実家を相続することになった。

相続した実家の処分を検討しているが担当営業マンから「ボイラーは動くか?」と問い合わせがあったけど、前に実家に行ってから半年以上経っているし、住んでいないから自信がない…。
わからない状態だと買主さんも足踏みするみたいで…。
相続についてもわからない事が多いし、更に不動産の処分となるとますますよくわからない…。

スミタスなら
相続については専門家をご紹介し、不動産の処分についても連携して対応します。
建物や設備の状態は建物診断の実施により不安が解消され、更には適正な価格査定を提供します。

スミタスへのお問い合わせ

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