工藤 康紘(クドウ ヤスヒロ)
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中央支店

営業3課

工藤 康紘(クドウ ヤスヒロ)

担当エリアの地域情報

過去3年間の半期ごとの数値をグラフにしたものと、
それぞれのエリアの街並み、流通物件、流通価格の特色についてもプロの目線でご紹介します。

中の島の一戸建ての状況

  • 新規物件数

  • 成約物件数

  • 平均成約価格

  • 街並みの特色:

    町名は、豊平川とその支流の精進川に囲まれた、中州であることが由来する。明治時代は中河原、大正時代は中島と呼ばれ、1933年(昭和8年)頃から中の島と呼ばれるようになった南:平岸、300mほど平岸を挟み南区真駒内本町と隣接する。
  • 流通物件の特色:

    築年数割合は1位築10年以下36%、2位築11~20年37%が占めており成約日数割合は1位1~3か月の41%、2位3~6か月33%と築浅物件が流通しています。
  • 流通価格の特色:

    成約価格1位は2501万~3000万26%、2位2001~2500万23%、3位1501~2000万18%とファミリー世代が多く集まるエリアです。

中の島の土地の状況

  • 新規物件数

  • 成約物件数

  • 平均成約価格

  • 街並みの特色:

    町名は、豊平川とその支流の精進川に囲まれた、中州であることが由来する。明治時代は中河原、大正時代は中島と呼ばれ、1933年(昭和8年)頃から中の島と呼ばれるようになった南:平岸、300mほど平岸を挟み南区真駒内本町と隣接する。
  • 流通物件の特色:

    成約日数割合は1位1~3か月30%、同率1位6か月~1年30%、3位3~6か月20%となっております。駅近物件は人気がありますが、駅から離れれば時間がかかる可能性があります。土地面積の平均が120㎡前後で流通しております。
  • 流通価格の特色:

    成約価格1位は501~1000万43%、2位1001~1500万25%、3位500万以下18%と比較的手ごろな価格で流通しております。

中の島のマンションの状況

  • 新規物件数

  • 成約物件数

  • 平均成約価格

  • 街並みの特色:

    町名は、豊平川とその支流の精進川に囲まれた、中州であることが由来する。明治時代は中河原、大正時代は中島と呼ばれ、1933年(昭和8年)頃から中の島と呼ばれるようになった南:平岸、300mほど平岸を挟み南区真駒内本町と隣接する。
  • 流通物件の特色:

    築年数の割合は1位築21年~30年で36%、2位築31~40年31%、3位41~50年25%を占めており成約日数割合は1位1~3か月の42%2位1か月未満の18%と築年数平均30年前後のマンションが豊富
  • 流通価格の特色:

    成約価格1位は501~1000万45%、2位1001~1500万28%、1000万前後で流通し手頃な価格で人気のエリアになっています。

南区全域のマンションの状況

  • 新規物件数

  • 成約物件数

  • 平均成約価格

  • 街並みの特色:

    比較的低層の戸建と自然に溢れた地域であり、マンションの棟数は区の広さに比べ多くない地域となっています。マンションは地下鉄澄川駅、真駒内駅周辺に多く存在しています。
  • 流通物件の特色:

    築10年以下の物件の流通数が全体の1割以下で、築浅のマンションの流通が特に少なく、昭和築のマンションが流通件数の約5割、築30年~築111年の物件が約4割という傾向にあります。
  • 流通価格の特色:

    概ね3000万円以下でマンションを手にすることが出来る地域です。昭和年代の物件は概ね800万円未満、平成10年代で1000万円以下、平成15年代以降で2000万円台の価格帯になることが多い地域です。

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