芳賀 明穂(ハガ アキホ)
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担当エリアの地域情報

過去3年間の半期ごとの数値をグラフにしたものと、
それぞれのエリアの街並み、流通物件、流通価格の特色についてもプロの目線でご紹介します。

北広島市全域の一戸建ての状況

  • 新規物件数

    データなし
  • 成約物件数

  • 平均成約価格

  • 街並みの特色:

    JR北広島駅や市役所等の官公庁が集積する北広島団地地区、郊外型のショッピングセンターが多く立ち並ぶ大曲地区、厚別区に隣接し低層の住宅街になっている西の里地区の3地区により構成されています。
  • 流通物件の特色:

    60坪以上の広めの区画が多く建物もゆったりとした住宅が多く築年数は昭和50年代~流通しますが、平成以降の建物の方が流通量としては多い地域です。希望が丘地域や虹ヶ丘地域、美咲き野地域は新興住宅街で築年数の新しい建物が多く立ち並びます。
  • 流通価格の特色:

    3地区の価格差はそれほど大きくはありません。2000万円台前半の建売の販売が多く中古で2000万円を超えるのは、築10年以内住宅が多く、1000万円~1500万円の取引が最も多い地域です。

北広島市全域の土地の状況

  • 新規物件数

    データなし
  • 成約物件数

  • 平均成約価格

  • 街並みの特色:

    JR北広島駅や市役所等の官公庁が集積する北広島団地地区、郊外型のショッピングセンターが多く立ち並ぶ大曲地区、厚別区に隣接し低層の住宅街になっている西の里地区の3地区により構成されており、3地域共に2階建ての住宅を建築するのに適した地域です。
  • 流通物件の特色:

    60坪以上の区画が多く広めの住宅も建築出来る土地が多く流通します。また全面道路の幅が、8m以上が多い地域です。高い建物が少なく広い区画が多い事で北向きの土地であっても日当たりを確保しやすい特徴があります。
  • 流通価格の特色:

    JR北広島駅徒歩10分圏内であれば、坪10万円~15万円前後、その他の地域であれば、坪7万円~坪10万円前後で取引される事が多い地域です。輪厚地域等郊外では坪3万円程度で取引されている事例もあります。

北広島市全域のマンションの状況

  • 新規物件数

    データなし
  • 成約物件数

  • 平均成約価格

  • 街並みの特色:

    北広島市内にはそれほどマンションの棟数は多くなくJR「北広島」駅周辺と国道36号線の沿線に集中しています。商業施設とマンションが多数立ち並ぶ地域が無いため低層住宅が中心の街並みです。
  • 流通物件の特色:

    棟数は多くなくファミリータイプの間取りがメインの大規模なマンションが多いのが特徴です。最も新しいマンションで平成17年築でそれ以降は建築されていません。流通が多いのは平成元年~平成10年で昭和築のマンションも数棟あります。
  • 流通価格の特色:

    駅周辺では1000万円~1500万円で取引される平成一桁に建築されたマンションと平成15年以降に建築された1000万円台後半~2000万円台で取引されるマンションが有ります。その他バスを利用する地域では1000万円以下の取引が多くあります。

江別の一戸建ての状況

  • 新規物件数

    データなし
  • 成約物件数

  • 平均成約価格

  • 街並みの特色:

    国道12号線沿いは飲食店や銀行、役所など、商業施設で賑わっています。少し逸れるとほぼ住宅街です。野幌駅や大麻駅、江別駅などJR駅も充実しており、札幌へのアクセスも良好です。
  • 流通物件の特色:

    平成初期に宅地造成された地域が多く、売りに出てくる戸建も平成築が目立ちます。マンションも同様の築年数が売りに出るのが多いです。
  • 流通価格の特色:

    1,000万円~1,500万円が多く、ある程度程度が良い住宅でも比較的お買い求めやすい価格帯です。

江別の土地の状況

  • 新規物件数

    データなし
  • 成約物件数

  • 平均成約価格

  • 街並みの特色:

    公園や緑が多い地域です。幹線道路には商業施設が立ち並び、少し逸れると市街化調整区域の為、自然が多く残っています。
  • 流通物件の特色:

    1宅地70坪前後の広さがあります。駐車スペースや、車庫、お庭付きの住宅など、様々な建築プランが立てやすいです。
  • 流通価格の特色:

    1,000万円以下の土地が多く、低予算で新築を検討の方にはお勧めの地域です。札幌市内に隣接しており、40分で市内中心部にアクセスできます。

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