白取 知也(シラトリ カズヤ)
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担当エリアの地域情報

過去3年間の半期ごとの数値をグラフにしたものと、
それぞれのエリアの街並み、流通物件、流通価格の特色についてもプロの目線でご紹介します。

北郷のマンションの状況

  • 新規物件数

  • 成約物件数

  • 平均成約価格

  • 街並みの特色:

    大型ショッピングモール、イーアス札幌やダイエーなどのスーパーもあり普段の生活で便利なものがたくさんあります。居酒屋などの飲食店もたくさんあり住環境の整った地域になってます!
  • 流通物件の特色:

    駅徒歩5分圏内には比較的築浅の物件が多いです。間取りは3LDKが全体の4割程度、4LDK、2LDKは3割程度と一般的な広さが主流となり、流通しています。
  • 流通価格の特色:

    築年数によって価格のばらつきが大きい地域です。昭和年代の物件は概ね1000万円前後、平成10年代で2000万円前後、平成20年代で3000万円台の価格帯になることが多い地域です

菊水上町・菊水元町のマンションの状況

  • 新規物件数

  • 成約物件数

  • 平均成約価格

  • 街並みの特色:

    豊平川が近く、四季折々の景色を楽しむことができる地域となっております。閑静な住宅街に位置し、菊水上町は12号線にほど近く、工場や商業ビルが立ち並んでおり、戸建が多くみられます。
  • 流通物件の特色:

    昭和60年代、平成一桁のマンションが混在している地域です。間取りは3LDKが多く、ファミリー層に人気のエリアとなっております。また、中央区に隣接している為、中心部へのアクセスが良好な地域です。
  • 流通価格の特色:

    昭和60年代、平成一桁のマンションが多く、価格は1,000万円~1,500万円の物件が多くあります。

中央のマンションの状況

  • 新規物件数

  • 成約物件数

  • 平均成約価格

  • 街並みの特色:

    工場や賃貸マンション、分譲マンションが混在している地域です。12号線・環状通沿いには商業施設が軒を連ね、12号線に近づくにつれ分譲マンションが立ち並びます。
  • 流通物件の特色:

    昭和築のマンションが多く、数は少ない為、希少性の高さが魅力となっております。オーナーチェンジの物件も出回っている為、収益物件をお探しの方も多くいらっしゃいます。
  • 流通価格の特色:

    築年数によって価格のばらつきが大きい地域です。昭和年代の物件は概ね1000万円未満、平成10年代で1000万円台、平成20年代で2000万円台の価格帯になることが多い地域です

江別の一戸建ての状況

  • 新規物件数

    データなし
  • 成約物件数

  • 平均成約価格

  • 街並みの特色:

    国道12号線沿いは飲食店や銀行、役所など、商業施設で賑わっています。少し逸れるとほぼ住宅街です。野幌駅や大麻駅、江別駅などJR駅も充実しており、札幌へのアクセスも良好です。
  • 流通物件の特色:

    平成初期に宅地造成された地域が多く、売りに出てくる戸建も平成築が目立ちます。マンションも同様の築年数が売りに出るのが多いです。
  • 流通価格の特色:

    1,000万円~1,500万円が多く、ある程度程度が良い住宅でも比較的お買い求めやすい価格帯です。

江別の土地の状況

  • 新規物件数

    データなし
  • 成約物件数

  • 平均成約価格

  • 街並みの特色:

    公園や緑が多い地域です。幹線道路には商業施設が立ち並び、少し逸れると市街化調整区域の為、自然が多く残っています。
  • 流通物件の特色:

    1宅地70坪前後の広さがあります。駐車スペースや、車庫、お庭付きの住宅など、様々な建築プランが立てやすいです。
  • 流通価格の特色:

    1,000万円以下の土地が多く、低予算で新築を検討の方にはお勧めの地域です。札幌市内に隣接しており、40分で市内中心部にアクセスできます。

通地域のマンションの状況

  • 新規物件数

  • 成約物件数

  • 平均成約価格

  • 街並みの特色:

    商業ビルや賃貸マンション、分譲マンションが混在している地域です。白石神社やスーパーなどの商業施設が充実している地域です。また、飲食店も数多く、賑わいを感じる地域です。
  • 流通物件の特色:

    再開発の影響もあり、徒歩5分圏内に比較的築年数の新しい物件が多いです。また、地下鉄がほど近く、公園や川、緑地などで自然が楽しめる地域となっております。
  • 流通価格の特色:

    築年数によって価格のばらつきが大きい地域です。昭和年代の物件は概ね1000万円未満、平成10年代で2000万円台、平成20年代で3000万円台の価格帯になることが多い地域です。

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