佐々木 慎之介(ササキ シンノスケ)
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東支店

営業1課

佐々木 慎之介(ササキ シンノスケ)

担当エリアの地域情報

過去3年間の半期ごとの数値をグラフにしたものと、
それぞれのエリアの街並み、流通物件、流通価格の特色についてもプロの目線でご紹介します。

豊平区全域の一戸建ての状況

  • 新規物件数

  • 成約物件数

  • 平均成約価格

  • 街並みの特色:

    西岡や福住、月寒に一戸建て住宅が多く、中心部に近い豊平や美園エリアは戸建が少ない地域です。ラーメンの有名店が多い競合区というのも特徴です。
  • 流通物件の特色:

    昭和40年代後半に宅地造成が始まり、戸建が経ち始めました。昭和50年代の戸建の流通が多く、リフォームやリノベーションをして購入される方が多いです。
  • 流通価格の特色:

    築30年前後の戸建が多く流通される為、リフォームが絡む売買が多いです。住宅サイズとしても大きめの住宅が多く、2,000万円前後で流通されています。

豊平区全域の土地の状況

  • 新規物件数

  • 成約物件数

  • 平均成約価格

  • 街並みの特色:

    市街地に近い場所は平坦地域となっており、住宅街になると高低差が出てくるため、眺望などが良くなります。丘となっている為、坂も多いです。
  • 流通物件の特色:

    住宅街は50坪以下の土地はほぼ無く、一帯が低層地域ですが、中心部に近くなればなるほど、30坪前後の土地が多くなり、高層地域となります。
  • 流通価格の特色:

    低層住宅地は坪15万円から25万円で流通しており、市街地に近づけば、30万円から40万円での流通が多いです。

豊平区全域のマンションの状況

  • 新規物件数

  • 成約物件数

  • 平均成約価格

  • 街並みの特色:

    豊平区は市街中心部と隣接しており、比較的アクセスの良い地域です。地下鉄路線は3沿線利用可能で、国道36号線が走っている為、車でのアクセスも良好な地域です。
  • 流通物件の特色:

    築30年超えから築10年以内のマンションが豊富に流通されます。ほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏内で、売り出ても売れ残ることが少ないマンションが多いです。
  • 流通価格の特色:

    豊平区は市内でもマンションの歴史が古く、1,000万円以下のマンションが多いです。中心部に近い豊平や美園は比較的築年数の浅いマンションが多い為、2,000万円超えのマンションが多いです。

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