平山 香澄(ヒラヤマ カスミ)
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西支店

営業4課チームリーダー

平山 香澄(ヒラヤマ カスミ)

担当エリアの地域情報

過去3年間の半期ごとの数値をグラフにしたものと、
それぞれのエリアの街並み、流通物件、流通価格の特色についてもプロの目線でご紹介します。

大通北の一戸建ての状況

  • 新規物件数

  • 成約物件数

  • 平均成約価格

  • 街並みの特色:

    ミニ大通があるため、緑が立ち並ぶエリアもございますが、比較的にマンション・テナントビルが密集しております。利便性は良いですが、大きなスーパー等が無いため、買い物便は交通機関又は車での移動をしている方が多いです。小道に入ると閑静なエリアです。
  • 流通物件の特色:

    ほとんどがマンションの流通になるので、戸建は3~4年に1件程度市場に出てくる傾向があります。土地も狭くマンション・ビルが立ち並ぶため日当たりは望めないと思います。
  • 流通価格の特色:

    土地は狭い傾向にありますが、利便性が良く中央区でも人気のエリアですので、価格は低くても5000万円前後からになってきます。

大通北の土地の状況

  • 新規物件数

  • 成約物件数

  • 平均成約価格

  • 街並みの特色:

    ミニ大通があるため、緑が立ち並ぶエリアもございますが、比較的にマンション・テナントビルが密集しております。利便性は良いですが、大きなスーパー等が無いため、買い物便は交通機関又は車での移動をしている方が多いです。小道に入ると閑静なエリアです。
  • 流通物件の特色:

    ほとんどがマンションの流通になるので、土地は2~3年に1件程度市場に出てくる傾向があります。テナントビル用土地が多く、戸建を建てれるような土地はなかなか市場には出てきません。
  • 流通価格の特色:

    土地は狭い傾向にありますが、利便性が良く中央区でも人気のエリアですので、価格は低くても3000万円前後からになってきます。中でも札幌駅近くになってくると10000万円を超えてくる土地もございますので、形によっては成約に至らないケースもございます。

大通北のマンションの状況

  • 新規物件数

  • 成約物件数

  • 平均成約価格

  • 街並みの特色:

    ミニ大通があるため、緑が立ち並ぶエリアもございますが、比較的にマンション・テナントビルが密集しております。利便性は良いですが、植物園近くには大きなスーパー等が無いため、買い物便は交通機関又は車での移動をしている方が多いです。
  • 流通物件の特色:

    ほとんどがマンションの流通になります。築年数の浅い高級なマンションが立ち並ぶエリアで、地方にお住まいの方々がセカンドハウスとして購入される方もいらっしゃるため、1LDK~2LDKも需要があります。
  • 流通価格の特色:

    築年数が浅いと3000万円前後物件が多く流通しています。ただ、新築マンションと競合しているため、4000万円以上の価格で売り出してしまうと、成約にまでに時間がかかってしまい、価格を落としている傾向があります。

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