家の売買への考え方

Our Policy

既存住宅を売買しようと考えているあなたへ

本ガイドでは、既存住宅の売買にあたり、
通常では語られることのない不動産業界事情の中から
お客様に知っていただきたいことをまとめました。

あなたの理想通りのマイホームの売り方、買い方を 叶えましょう。

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欧米では、日本の5~7倍も既存住宅が流通している。

あなたは既存住宅(中古住宅)のことを「古い、汚い、いたんでいる」とイメージしていませんか?

  • 中古住宅とは古くて汚いもの。
  • 中古住宅は基本的に現状渡し※1。
  • 建物の見えない所にあった問題は、売主様に責任がある。
  • 査定した不動産価格には、建築知識からの視点がなくて当然。

これらが不動産業界で長年「当たり前」とされていたために、日本の既存住宅の流通量は欧米に比べて1/5~1/7と、大きく出遅れていました。
つまり消費者から見て、日本では既存住宅が安心・安全で快適な住まいとは認識されていなかったのです。
これは残念ながら、不動産業界の怠慢によるものと言わざるを得ません。

でもがっかりしないでください。
業界内の一部による自助努力や国の政策推進(※2)により、不動産業界がより良い方向へと大きく舵を切り始めていることも、また事実なのです。

2. 建築のプロによる「建物診断」で見えない所まで検査を。

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