中古住宅&マンションの購入・リフォームならスミタス不動産

選ばれる理由

SUMiTAS Value

選ばれる理由
01

家のくわしい状態と価値がわかる

よくある中古住宅の不安

中古で家を探し始めたけど、壁の中や床の下など、
見えない部分がどうなっているかが不安…。

スミタスならこう解決します

住宅の価格査定には
インスペクション(建物診断)
が必須!

ですがそもそも日本では
実施しない場合がほとんど。

  • 一般的なホームインスペクションだけだと、
    調査範囲が限定的で
    売ったあとのトラブルが心配…

  • 建物診断が重要なワケ

    「建物診断=インスペクション」とは、建築のプロが建物の経年劣化、自然損耗、メンテナンス状況等をこと細かく検査するものです。それにより、時には新築時の⼿抜きや設計・施工ミスまで発覚することも…!
    中古物件の購入には、そんな隠れていた問題があとで判明し、トラブルが生まれることもしばしばあります。そのため、スミタスでは建物診断に力を入れています。

  • スミタスはここまでやるから安心

    ⼀般的な、「かし保険基準」を元にした診断にプラスして、スミタスでは内外装の診断、住宅設備の診断、建築基準法を元にした診断まで行い、目に見えない建物の状況や、リフォームが必要な部分の洗い出しまで行います。 中古での住まいづくりを考えた時に、不安なことはいっぱいありますよね。それをできるだけ無くして、安心して中古住宅を検討していただけるように取り組んでいます。

選ばれる理由
02

物件さがしとリフォーム提案がセットで速い

よくある中古住宅の不安

せっかく物件が決まったのに、今の不動産会社は、
リフォームが外注で時間がかかるみたい…
提案を待ってる時間がもったいない!

スミタスならこう解決します

  • SUMiTAS

    物件探しからリフォームプランまで
    最短当日にご提案

  • ⼀般的な不動産会社

    1〜2週間後に提案
  • だから
    速い!
    建物診断をしているから、改修が必要な箇所やその⾒積を事前に準備している
  • だから
    速い!
    中古物件の取引経験が豊富だから、よく選ばれる改修内容をお得なパック商品で持っている
  • だから
    速い!
    自社で不動産とリフォームの両⽅の事業を展開しているから、窓⼝1つでどちらもできる

選ばれる理由
03

予算と要望に合わせて、室内空間までコーディネート

よくある中古住宅の不安

物件の値段とリフォーム費用のどちらにどうやってお⾦を
配分したら1番良いのかわからない!

スミタスならこう解決します

予算2,000万円の場合

  • 予算案 1

    内装リフォームをメインにした場合
    床や壁・天井・ハウスクリーニングなど必要最低限のリフォームを施工し、きれいな状態にして快適を実現。
    • 物件価格
      1800万円
    • +

    • リフォーム・リノベーション費用
      150万円
    • +

    • インテリア費用
      50万円
  • 予算案 2

    外装や設備を含めてリフォームした場合
    将来に渡って不安が残らないように、外壁や屋根、水廻設備をリフォーム施工して安心を実現。
    • 物件価格
      1600万円
    • +

    • リフォーム・リノベーション費用
      300万円
    • +

    • インテリア費用
      100万円
  • 予算案 3

    デザインリノベーション√Sの場合
    大胆に大規模なリノベーションを施工。
    他にはない自分らしい空間を実現。
    • 物件価格
      1150万円
    • +

    • リフォーム・リノベーション費用
      750万円
    • +

    • インテリア費用
      150万円

選ばれる理由
04

中古住宅の1から10までがマルっとわかる

よくある中古住宅の不安

本当に中古がベストなのか、新築やリノベーションがいいのか、
自分に⼀番合ったやり⽅が知りたい!

スミタスならこう解決します

スミタスは、不動産売買、建築・リフォーム、インテリア、建物診断、 資産運用まで、家づくりのすべてが1か所でわかる、住まいと暮らしの総合提案型企業です。

札幌市内に3か所あるスミタスプラザでは、不動産情報3,000件の展示、住まいと暮らしに役立つ書籍3,000冊、お役立ちリフォーム情報、トレンドのキッチン、トイレ、洗⾯台などの展示、インテリアコーディネート情報などをいつも公開しています。

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