スミカチ

お客様が仲介会社に売却を任せた物件
「他の仲介会社のお客様」には
紹介されていないかもしれません。

2025年から行政処分の対象になりましたが
仲介の現場では
あれ…？と思う場面もまだまだあります。

買い手の方を見つけてきた仲介会社や
売却を任せた売主様からすると
日々の仲介会社の問い合わせ対応について
証拠が残らないので
なかなか、囲い込みを見つけるのは難しいのが実情ではないか…と思います。

現場の実例は
スミカチ代表の沢辺が動画でもお話しています。
↓見出し＆動画

下記のような仕組みで
物件の売主様にも、弊社以外の不動産会社からの
購入希望のご紹介があった場合は全てリアルタイムにご覧いただけるようにしております。

自動で、すべての問い合わせがみられるので、弊社は囲い込みができなくなっております

1. 1
   

   売主様の物件をお預かり

2. 2
   

   全国の不動産会社が物件紹介できるレインズというサービスに掲載

3. 3
   

   レインズに掲載する販売図面に専用の問い合わせフォームのリンクを設置

4. 4
   

   全国の不動産会社から専用フォームに問い合わせ

5. 5
   

   問い合わせはすべて自動で売主様が見られるシートに反映
   変更履歴も残るためすべての問い合わせが確認できる

不動産の探し方は、ここ数年で急速に変化しています。
SNSの広告で2週間で83件など
圧倒的な資料請求が取れた手法で
早く高い売却を強力にサポートします。

※実際可否は弊社で決めさせていただきます

仲介手数料が安いとサービスが心配です…

当社では、業務を効率化した結果として仲介手数料最大無料にしておりますのでサービスが劣ることはございません。
高額売却の理由に記載の通り、チームを組んで対応いたしますので通常の不動産仲介会社よりもスピーディーに、たくさんの業務に対応することができます。
また、ハウスクリーニングやリペアを無料でサービスすることによりお客さまの物件の魅力を最大化した上で独自のマーケティングで、早く高く物件が売れるように活動いたします。
物件が早く高く売れると、手数料を割引してもまた、月間188名以上、毎日お客様から物件のご希望条件をいただいておりますので条件がマッチすれば、売却活動をする前に仲介手数料無料で物件売却を仲介できます。
お客様の物件に合う条件の方がいるのか、いくらで物件が売れそうかはこちらから30秒で無料査定依頼ができます。
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仲介手数料無料になる物件について、もっと詳しく知りたい

実際に物件を見せていただいた際に、条件が変わる場合もあるのですが、原則としては下記のケースに仲介手数料無料でお引き受けしております。

• 購入希望のお客様を弊社からすぐにご紹介できる場合。
• 独自データベースにより、ご希望額での申込みを3ヶ月以内に弊社だけで見つけられると判断した場合。
• 地元の不動産会社からのお客様紹介は全く必要がなさそうな場合。