副都心住宅販売株式会社は「スミタス」にうまれかわりました。

スミタス不動産株式会社


お客様の声


お客様の喜びの声をご紹介
スミタス不動産がお手伝いさせていただいたお客様の様々なご購入、
ご売却のケースをご紹介します。

売る

スミタスの真の査定をさせていただきました。

  • お住みつき
  • 建物診断

売却価格は、根拠と安心で選びました

今回は、自宅の売却査定を2社に依頼し、スミタスに任せて頂いた売主様のお話です。 当社は、お住みつきの査定をさせていただきました。 1.建物診断による、建物価値を正しく反映 2.建物診断により、修繕必要個所と修繕費用のご提案 3.お住みつきサービスの付加価値 以上、3つのポイントです。 売主様は、大工さんで木のぬくもりを感じられるようこだわった住宅でした。 建物診断を行うことで、売主様が大事にされてきた住宅の建物価格をきちんと反映した点は 納得をしていただけましたし、他の会社はここまでしてくれなかったと仰っていただきました。 建物診断の実施により、修繕必要個所と費用、その他設備や水廻りなど、 売主様はもちろん、購入される方にもご提案できるリフォーム提案のお見積を出させていただきました。 結果、安心して全部任せます。「お住みつきの家」として当社にて売却のお手伝いをさせていただくことになりました。

売る

きっかけはオープンハウス

  • お住みつき
  • 建物診断

自分も購入する時、どんなお家か状況を知っていたい。

とあるマンションでオープンハウスで売却の相談を頂いたお話です。 私は、 ・弊社では、建築士の資格を持った者が建物の調査を行うこと ・マンションは、建物の内部調査や給排水管・設備機器の調査、床の傾きの調査を行うこと ・建築のプロが建物の状況を見ることにより、現在のお家の状況を把握でき、どの部分をリフォームした方がいいのかなども知ることができること。 ・ほとんどの会社はここまでの調査をせずに販売していること 以上をお伝えしました。 するとO様は、建物診断について非常に関心を持ってくださいました。 O様は、 ・お家の診断をした上で販売するってことはなかなかない ・自分が物件を購入する身になったとしたら、お家がどんな状況か知っておきたいと思う。 ・購入する側の中古物件に対する不安を少しでも取り除いてあげたい ・売る方からしても長年暮らしてきて、今どんな状況なのかも気になる 以上のように、購入される方のお気持ちも考えたお話をしてくださいました。 その後建物診断をし、内装と水廻りのパックを付けることでお住みつき基準を満たし、 物件としての付加価値を付けることができ、O様も安心して当社にお任せして頂きました。

売る

中古で購入した物件を売却

  • お住みつき
  • 建物診断

不安は瑕疵担保責任でした

中古で購入した一戸建てを売却することになった、売主様のお話です。 今回の売主様は、中古で購入した一戸建てを売却しようと思い、スミタスに相談くださいました。 売主様の不安は、過去にリフォームや修繕をしたことがなく、売却する上での瑕疵担保責任に関してでした。 スミタスの査定は、建物診断から始まりますので、もちろん、建物診断をさせていただきました。 診断結果から、建物全体の状況や修繕必要個所が明確になり、それらを踏まえた査定価格と販売提案をさせていただきました。 ・外壁、屋根の修繕が必要=外装パックでの修繕のご提案 ・内装に汚れや痛みがあった為修繕が必要=内装パック(フローリング)での修繕のご提案 ・水廻りでは、トイレの交換 ・その他、建具調整等 をご提案し、リフォーム条件付きで、売却のお手伝いをさせていただくことになりました。 売主様の不安を事前に解消できるのが、スミタスのお住みつきです。

お気軽にご相談ください


お近くのスミタス不動産にお問い合わせください

loading