副都心住宅販売株式会社は「スミタス」にうまれかわりました。

スミタス不動産株式会社


お客様の声


お客様の喜びの声をご紹介
スミタス不動産がお手伝いさせていただいたお客様の様々なご購入、
ご売却のケースをご紹介します。

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ニーズが合うなら「お住みつきの家」を選択。

  • お住みつき

決める前のこれでいいの?不安はスミタスでセカンドオピニオン

マンション購入を検討していたお客様の事例をご紹介します。 別の不動産会社さんんで売りに出されていたマンションの購入を前向きに検討していたK様は 同じ立地条件で当社で販売活動をしていた、中古マンションにお問い合わせをしてくださいました。 前向きに購入をお考えだったマンションは希望にピッタリでしたが以下の不安がありました。 ・現状のままのお引渡し(大変汚れていたそうです) ・設備も使えるのかまったくわからない 以上のことから、リフォーム提案を受けていましたが、ここでも不安が・・・。 ・多大なリフォーム費用 ・使えるもの、使えないものの判断ができない ・売主様への不信感 以上が、購入をとどまっている理由ということでした。 弊社がご紹介したマンションは、正直状態はよくありませんでした。 しかし、以下のメリットを感じていただきました。 ・建物診断、設備診断を行っているので現状の状態がわかる ・不具合のある個所はリフォームで直してのお引渡しが条件 以上を対応した「お住みつきの家」 どちらのマンションも総合的には殆ど変りませんでしたが 安心して購入できる。という部分で、当社がご紹介した「お住みつきの家」をご購入いただきました。 この物件大丈夫だろうか・・・と不安になったときは、 今、医療業界で当たり前になっている、セカンドオピニオン。 不動産会社でも可能です。スミタスでセカンドオピニオンを受けてみてはいかがでしょうか。 安心・安全、快適でさらに、ワクワクする住まいと暮らしを提案いたします。

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中古マンションを買うなら、建物診断をしてから

  • リノベーション
  • 建物診断

中古マンション+リフォームが条件!

今回は、中古マンションを購入するなら、リフォームをして買いたい!というお客様のお話しです。 A様は、中古住宅はリフォームした買うのは当然!というお考えでした。 また、中古住宅を買うなら「建物診断」をしてから!というお考えもお持ちでした。 当社は、その両方をワンストップ(不動産購入+建物診断+リフォーム)で対応できるということで、 初めてお会いした日に「スミタスで買います!」と言ってくださいました。 今回購入希望のマンションは、当社お預かりの物件ではなかったため売主様に事前に建物診断の 了解を得る必要がありましたがS社の営業の方も売主様も建物診断について理解があり スムーズに建物診断を行うことができました。 建物診断は、売主様も立ち会いの元させていただきました。 売主様がご存知の範囲の不具合個所のほかに、住んでいても気づかない不具合を 建物診断で発見することができました。 売主様も驚かれておりましたが、お互い気持ちのいい取引ができたらということで、双方にとって安心な取引へとつなげることができました。 また、事前に不具合を把握することができましたので、リフォームの内容に不具合部分のリフォームを含んでの計画ができ、事前のトラブル防止、事前の安心、安全で快適なリフォームができました。

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始まりは「お住みつき」っていいよね!

  • お住みつき

中古にはないアフターサービス

今回は、お住みつきの仕組みを気に入り、当社から購入いただいたA様のお話です。 A様は、当社のホームページを見てのお問い合わせをいただいた方です。 自分たちのこれからの暮らしを考えて家を購入する決断をしたA様、 今の生活より、良い暮らしを実現したい。そのためには後悔しないように信頼できる会社にお願いしたい。 と考えていたそうです。そこで、当社の「お住みつき」の仕組みを気に入っていただきお問い合わせをくださったそうです。 中でも気に入ってくださっていたのが、「生涯めんてサービス」です。新築住宅では当たり前のアフターサービスを中古住宅につけているのはなかなかありません。そこも魅力の1つだったようです。 ご紹介させていただいた中から、お客様の希望の物件が見つかり、当社で、不動産購入、リフォームとワンストップでお手伝いさせていただきました。 今後は、生涯めんてサービスでのおつきあいとなりますが、ご購入いただいた物件にお住まいの間はずっとおつきあいさせていただきます。

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中古住宅+リノベーションで購入

  • リノベーション
  • 建物診断

建物診断結果を踏まえた、リノベーション

家族が増えるのをきっかけに、マイホームを購入したお客様のお話です。 初めてお会いさいた際に、中古住宅+リフォームまたはリノベーションという買い方があるというお話をさせていただきました。また、当社のお住みつきの家についてもお話させていただきました。 そうしましたところ、リノベーションに大変興味をもたれ、中古住宅を購入しリノベーションをする方向での物件探しをスタートしました。 昭和56年築の中古一戸建てを見つけましたが・・・。 リノベーションするのはいいけど・・・。耐震や基礎など大丈夫だろうか・・・と不安を持たれていました。 そこで、スミタスの建物診断です。 建物診断を行い、診断結果を踏まえてリノベーションをし、耐震基準適合証明書を発行することができ安心していただくことができました。 さらに、住宅ローン控除を受けられるようになりました。 瑕疵については、フルリノベーションですので、リフォーム瑕疵保険が適応され、その点も安心していただけておいます。 不動産探し+建物診断+リノベーションとスミタスでマルッと!ご提供させていただきました。

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