副都心住宅販売株式会社は「スミタス」にうまれかわりました。

スミタス不動産株式会社


サービス


下取り保証サービス

「下取保証制度」とは、例えば「現在住んでいる持家が万が一売却できなかった場合、買替えできない?」という不安を解消するための制度です。当社と専属専任又は専任媒介契約を締結していただき、4ヶ月以上売却活動を行っても売れなかった場合、当初お約束した価格で下取りいたします。売却に自信があるからこそできるお約束です。 ※下取保証制度は当社の約定書を別途締結していただきます。物件により、ご希望に添えない場合がございます。

下取りサービスのメリット
  1. 1.「売れたけど行き先が無くなった」「気に入った家があったけど今の家が売れない」などの不安を解消
  2. 2.手取り額があらかじめ確定する為、購入・売却を同時進行する事が出来る
  3. 3.仮り住まいなどの手間がかからない
買い取りと下取りの違い
一般的な買い取りとは、業者が購入しそれを再販しなくてはならない為、相場(査定)価格の60%~70%が目安となり安く買い取られてしまいます。当社の下取りとは、あくまでも仲介で売却をいたしますので、相場(査定)価格の80%~90%の金額を保証することができ、売主様にとってメリットとなります。

買取制度

所有している不動産を早く現金化したい!
いろいろな事情で、現在所有している不動産を早く現金化したい!という方もいらっしゃると思います。また、面倒な売却の手順を踏まず、不動産会社に売ってしまいたいと個人個人お考えが違うと思います。そんなニーズに対応したのが「買取制度」です。最短2週間で買い取りが完了いたします。
  1. お問い合わせ
    お問い合わせ
  2. 査定・調査
    査定・調査

    訪問にて査定、調査を兼ねて行います。

  3. 売買契約の締結
    売買契約の締結

    買取価格合意の上契約書に署名押印します。

  4. 決済・引渡
    決済・引渡

    最終確認の上、残代金のお支払と所有権移転の手続きを行います。


コンビニ査定

「売ろうか」「貸そうか」迷ったら、コンビニ査定をお試しください!
スミタスの「コンビニ査定」をご利用ください!
転勤の年数、住宅ローンの状況、ご家族の将来設計に併せたご提案!
「売却」「賃貸」双方の立場からシミュレーションし、お客様にあった最善のアドバイスをします!

相続相談 ~相続した不動産を売却したい~

相続した不動産を売却したい理由は皆さん違うと思います。
  • 不動産を相続したが、自宅もあるので利用しない
  • 物納を受け付けてくれない(納税資金の捻出)
  • 相続人がたくさんいるため、売却して現金で分割したい
  • 相続人全員をまとめる仲介役が必要
  • 他人に知られずに相続財産を売却したい
  • 売却価格が適正かどうか知りたい

ただ売却するのではなく、相続に必要な確認、アドバイスを行います。

  1. 1
    遺産分割における相談業務
  2. 2
    相続における税金
  3. 3
    相続不動産の名義変更
  4. 4
    相続人が行方不明の場合の居場所調査

相続に関する相談、アドバイス、査定は無料ですが、実際の手続き等については費用が発生するものもあります。ご相談ください。


高齢者住宅・施設のご紹介

高齢者住宅(施設)と一概に行っても、その種類も様々、お一人で考えるのは正直容易なことではありません。納得のいくベストな選択には、高齢者住宅の専門家にご相談されることをお奨めします。
実際に住宅(施設)を見学したいけれど、「具体的にどこをどう見たらいいのかわからない」というご質問も多く…詳しい専門家と見学することで、気が付かないことや大事なところを確認することができます。まずは一度、ご一緒に見学しませんか?
株式会社ポロワッカは、高齢者住宅へのお住み替えを無料でトータルサポートしてくれます。

株式会社ポロワッカ

株式会社ポロワッカ

「株式会社ポロワッカ」運営
高齢者住宅・施設のご紹介サービス「暮らそっか」

高齢者住宅・施設のご紹介サービス「暮らそっか」


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