副都心住宅販売株式会社は「スミタス」にうまれかわりました。

スミタス不動産株式会社


お住みつきの査定


お住みつきの査定は一般的な不動産価格査定とここが違う
建築の専門家による建物診断と不動産の専門家による市場性分析を反映させ、精度の高い査定価格を算出いたします

ご所有の不動産を調査・査定いたします。
無料査定の
お申込みはこちら!

不動産価格査定の違い

一般的な不動産価格査定
  1. 不動産取引の専門家
    不動産取引の専門家
    分析事項
    • 近隣売出事例
    • 近隣成約事例
    • 近隣売止事例
    • 新築販売状況
  2. 査定価格の算出

「不動産取引の専門家」が査定価格を算出します。
「不動産取引の専門家」が近隣の取引事例を基に査定価格を算出します。建物の状態については表面的な確認となります。
お住みつきの価格査定
  1. 真の査定価格を算出 査定書を見る(PDF) 真の査定価格を算出 査定書を見る(PDF)
  2. スミタス不動産(不動産取引の専門) スミタス不動産(不動産取引の専門)
  3. スミタス建物診断(建物検査の専門 建物診断カルテを見る(PDF) スミタス建物診断(建物検査の専門 建物診断カルテを見る(PDF)
  4. スミタスReホーム(建築の専門 リフォームプランを見る(拡大画像) スミタスReホーム(建築の専門) リフォームプランを見る(拡大画像)
「不動産取引の専門家」と「建築の専門家」が査定価格を算出します。
「不動産取引の専門家」が近隣の取引事例を分析し、「建築の専門家」が建物の状態を目視と専用の検査機器で調査して、総合的に査定価格を算出します。
細かく調査された内容を含んだ上で査定書を作成いたしますので、他社にはないより正しい査定価格が算出できます。

※建物診断は、国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険法人、株式会社日本住宅保証検査機構(JIO)の登録検査事業者であるスミタス建物診断が行います。

「査定書」と「診断カルテ」で
詳しく査定価格をご説明
査定書 建物診断カルテ
建物診断カルテには、お住まいの現状だけでなく、建築基準法と耐震基準への適合についてや、売り出しにあたって必要な補修箇所と補修費用の目安など、売却の際に必要な情報が盛り込まれています。

※価格査定には建物診断の結果が反映されますので、調査から査定価格のご報告までは、1週間程度のお時間をいただいております。

物件の魅力を高めるご提案
「売却」は買主様に選んでもらわなければ成立しません。買主様にとって魅力的な物件として仕立て上げ、売却活動を開始する事が成功の秘訣です。

査定の流れ

建物診断カルテには、現在お住まいがどのような状態なのか・今後売り出すにあたって補修は必要なのか・耐震 基準をクリアして建築されているのか等細かく調査した結果を記載しているため、作成に時間がかかります。ですが、細かく調査された内容を含んだ上で査定書を作成いたしますので、他社にはないより正しい査定価格が算出できます。
ご所有の不動産を調査・査定いたします。
無料査定の
お申込みはこちら!

loading